第635章 超市开业·上(1/2)
八月一日是华夏的一个重要节日,但超级vcd选在这一天上市销售,可不是为了什么献礼,而是因为八月一日,是泰华超市开业的日子!
原本计划七月初开业的,但因为装修和招商问题,有几个店耽误了。为了保证所有超市同时开业,时间就延后了。
付光正曾建议过,可以先租商场开超市,这样成本更低,同时可以开的超市能翻倍还多,规模更大,不是更好吗?
但冯宇直接拒绝了!
租商场确实初期成本很低,但一旦超市火起来,那么商场的租金必然会成倍的上涨。即使现在你能签十年的长约,那十年之后呢?超市要是搬迁,就会损失一部分客源,稳定的客源,对一家超市太重要了。
而且今年还有一个消息,付光正没太注意,但冯宇注意到了。那就是国家再一次公布了大学生就业改革的方案,96年开始,所有大学毕业生,将不再进行分配,也就是说,那些大学生的身份,也正式从干部编制,变成了普通人!
这个提议是92年开始实施的,每年逐步减少名额。最先是从大专开始,然后到大学本科,再到研究生。
当然,说是实施,但其实大部分人,还是被国企和机关招走了,一样进去就是科员。什么叫科员呢?就是科级预备人员。这时候干部还有股级呢,而科员则可以一步就升副科长。那些研究生,更是一进单位就是主任科员,相当于科长待遇,理论上可以直接提拔成副~处~长。
表面上说这些待遇都会取消,但冯宇很清楚,至少五年内,还是不会取消的。不包分配的,都是那些学渣,成绩中等以上的毕业生,都会被单位招走,甚至很多都是点招。
也就是说,这个政策,淘汰掉的都是那些混日子的,真正认真学习的,根本不用担心。而且现在私企也越来越多,尤其是沿海地区,工资越来越高,很多大学生,还不愿到机关单位上班呢,大学学的知识根本用不上嘛!
不包分配,带来的问题很多,其中最重要的一点,就是不包分配后,就会推出三险一金制度,而那些去私企工作的人,也不再会有单位分房子了!
这也就到了商品房的春天,虽然不会马上就到前世千禧年后,房价飙升的场景,但房价上涨,是肯定的。不只是住宅,商用建筑的价格也会快速上涨,甚至上涨的速度,还在住宅楼之上。
要是现在租商场,那么十年后合同到期,租金必然会是一个极高的价格。而现在买下来,还能租给别人,商场物业增值,就算超市开的不太顺利,将来转手卖掉物业,也能赚一笔钱。或者干脆就用来收租,也不会亏。
而且内地的经济现在并不是特别发达,冯宇虽然看好开超市,但也不想一下子弄得太大。当然,如果今年效益不错,那明年就会玩大的,比如贷款。
二十家超级大卖场,没有一家的商铺全部租出去了,很多都还空着呢。但大家都很有信心,认为超市开业后,很快就会有人主动上门求租。
付光正和李泽锴比冯宇更加乐观,他们坚信,这种在国外、在香江等地很成熟的销售模式,必然能在国内成功,更何况,他们提前做了这么长时间的宣传。
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