相水镇（1/2）

史志记载，相水镇始建于明朝后期，自古以水闻名。 www.9

相水河在这里转了个大弯，形成半岛地形。长期以来，从相水河上往来的大小船只，把这里当作货物集散地，商业贸易经久不衰。后来，李自成的农民起义军，曾在此地大举兴建军营和粮仓。再后来，侵华日军曾在此地铺设专线铁路，建成大型军需物资储备基地。

本地的文人们每当说到相水镇的历史，总会举一首古诗为例——

一江春波渡千帆，

两岸红叶醉秋山；

窗前倒映夏荷月，

冬絮廊桥相水弯。

此诗描绘了相水镇的四季景象，栩栩如生。然而，若以诗四通物，那也是相当可观的。”

祝建平对李主任道：“只可惜啊，相水镇几百年的历史上，也没有出过什么人物，连个县太爷都没有出过。”

“哦？你研究过？”众人大感意外。

祝建平：“也谈不上研究，我分析，过去相水镇因为是水路要塞，来往此地的人，多是过客，少有原住民。”

祝建平领着众人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水镇街巷尽收眼底。

他接着说：“你们看，镇上也没有一座上规模的大宅院，有的是小型的酒家客栈；民国时期，镇上红楼林立，说明这里只是商人们的途经之地，而并非家族祖业的根基所在啊。”

这时，设计师拿出几张地形图纸，对照着四周的地形和方位。

祝建平手指着一个地方说：“李主任你看，那一片，200亩的用地范围，就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期，项目的第二期呢，计划在南面接壤，与第一期连成一片。”

李主任点头称道：“不错，不错，项目紧邻交通主干道，位于区域商业中心；并且有很长的沿河临水边界，极有利于建成时下流行的水景房啊。”

“是啊，整个项目可分为两部分功能区域：一半是亲水临河的生活区；一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。

李主任心怀几分钦佩地说：“哎呀，能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地，足可表明你们公司的经济实力啊。祝总，能不能透露一下，你们公司拿这块地，花的什么价钱啊？”

“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话，我们并没有按规则出牌。你想啊，若按行情参加土地公开挂牌出让，怎么说也得摊上每亩150万左右吧，那光是取得项目用地就要占用3个亿的资金啊。”

“是啊，你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖？”李主任似有不解。

祝建平：“我们公司投资了4000多万元建设商业步行街，政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦，那4000多万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同，若我公司在土地出让环节竞购失败，政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊，政府若有4000多万资金赔给我们，那又何必让我们公司来投资啊。所以，政府就要跟我们共同操作土地出让程序。”

“是这样啊？”李主任仍是不解。“那祝总，不对呀，若是在土地出让环节，有其他的竞争者参与，那又怎么办哩？”

“哈哈，李主任，看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与，那该怎么办就怎么办吧。”

祝建平又用手指向另一处说：“李主任，你再看这里，这是项目用地的最东头，这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘，正是山水之间的风水宝地啊。”

“是啊，祝总有何打算？”李主任问。

“我想在这里，建一座教堂。”

“教堂？”

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