557、我似乎闻到了鲜血的味道(1/2)
“凯利先生,你对目前的房地产市场怎么看?”
品酒间里,拉弗瑞倒了两杯加冰威士忌,挑开了话题。
“很不错,未来会有更多的地产商登上福布斯富豪榜。”
罗卡淡笑道。
“哈哈,凯利先生,英雄所见略同,我也认为房地产市场非常可观,投资的价值非常高。
99年,我入地产行业的时候,身上只有20万,不到八年时间,我的身价突破了一个亿,公司市值达到了25亿。
这是最新房产市场杂志给出的数据评估。
当然了,比起凯利先生的财富,一两亿并不算什么,我只想说地产市场大有可为。”
拉弗瑞声音坚定地说道。
罗卡微微点头,“社会越繁荣,土地的价值越高,房产市场越活跃,从古至今都是。”
“不错,凯利先生的话一针见血。”
拉弗瑞毫不吝惜地给他点了一百个赞,“从国际国内形势看,美国社会正处于最繁荣的前段,地产市场也是如此,与03年相比,07年平均房价上涨80,进入地产市场的人,投入的越大,赚得越多。
就像科恩地产的查尔斯·科恩,新泽西地产的杰夫·格林,他们入行的时间并不比我长,做的也并不比我出色,只是他们的资金多,过了这些年,他们的身价已超过了五十亿。”
罗卡翘着腿,听着这人吹嘘,隐约知道这人要干什么了。
“凯利先生,现阶段正是投资地产市场的最佳时机,百万富翁进去,千万富翁出来,十亿富翁进去,不到五年,身价绝对能超过百亿”
拉弗瑞滔滔不绝,还拿出来一沓资料,来佐证他的观点。
罗卡紧抿着嘴角,防止自己不礼貌地笑出声来。
要是不知道次贷危机即将来临,没脑子的人还真有可能被他煽动,知道了次贷危机,他的话就是笑话。
从今年年初,有很多地方的房价就开始下跌,越来越多的人还不上房贷,导致各种次贷债券也出现违约,次贷危机初现。
到了八九月份,房地产泡沫会迅速破灭,所有的地产商都会瘦一大圈,像拉弗瑞这种本来就有问题小地产商,直接会变成穷光蛋,甚至锒铛入狱。
拉弗瑞应该是看到了苗头,想找人来接盘,而自己年少多金胆子大,还很好色,简直是个完美的背锅侠。
“凯利先生,你想要投资房地产吗,现在正是个好机会,我的西西里岛地产目前正在融资,西西里岛地产创建于99年,目前市值25亿,只要你投入1亿美元,我可以给你40股份”
拉弗瑞又拿出一沓资料,开始给他讲解地产公司的状况,黄金产业、未来的发展计划、赢利点等等。
听到他的公司还有四家电影院,一家大型影院,三家小型影院。
他心中一动,听得更认真一些。
看到他的表情有了变化,拉弗瑞有些激动,说起来更是滔滔不绝,把一家小地产吹得比汤普地产还大,满屋子泡沫。
“凯利先生,我们的资产状况良好,财务状况也很健康,投资我的地产,绝对不会失望,你愿意投资吗?”
拉弗瑞压着呼吸问道。
罗卡沉吟了一下,“你的提议很不错,地产投资回报率很高,我会认真考虑的。”
“好!凯利先生,期待跟你的合作。”
拉弗瑞端起酒杯说道。
叮!
罗卡碰了下酒杯。
片刻后,罗卡带着一沓资料离开了公寓。
上了车,保镖慢慢地启动了车子,罗卡拿着资料慢慢地看了起来,只是看资料绝对看不出西西里岛地产的问题。
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